На продажу предлагается отдельно стоящий жилой дом с коммерческим помещением, расположенный на просторном участке и имеющий стабильного арендатора. Этот объект представляет собой отличную инвестиционную возможность: сочетание частной жилой недвижимости и коммерческого блока обеспечивает как комфорт для проживания, так и пассивный доход.

Общая площадь здания составляет 700 м² (600 м² полезной площади), открытая территория — также 600 м². Дом состоит из трёх этажей и включает 10 жилых комнат и 6 ванных комнат. Планировка позволяет использовать объект как для большой семьи, так и для организации бутик-отеля, частной клиники, учебного центра или иного бизнеса.

Коммерческая часть уже сдана в аренду надёжному арендатору, что гарантирует покупателю стабильный доход с момента приобретения. Жилая зона выполнена в формате с открытой (американской) кухней, имеются балконы, большое количество помещений для различного функционального использования.

Дополнительные преимущества: – Современное здание возрастом до 10 лет
– Возможность оформления ипотечного кредита
– Отдельный вход в коммерческое помещение
– Кондиционеры установлены для систем отопления и охлаждения
– Имеется статус индивидуальной собственности

Объект не входит в жилой комплекс, что даёт свободу в принятии решений по использованию и модернизации. Вся необходимая правовая документация готова к продаже.

Подходит для покупателей, рассматривающих недвижимость как для личного проживания, так и в качестве выгодной инвестиции с готовым арендным доходом.